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Illustration d'une isolation de toiture en combles perdus
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Prix de l’isolation d’une toiture : comment bien le calculer ?

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Alexandra
Alexandra

Mis à jour le 06 août 2024

Sommaire
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Une toiture non isolée peut occasionner jusqu’à 30 % de déperditions thermiques dans une maison. Vos factures s’envolent et votre habitat est inconfortable. Vous voulez agir ! Connaître le prix de l’isolation d’une toiture vous aide à mieux appréhender le retour sur investissement de votre projet. En outre, le budget à allouer à l’isolation de combles varie selon de multiples critères, mais des aides dédiées allègent considérablement la note.

Comment le type de toiture influence-t-il le prix de l’isolation ?

Pour connaître le prix de l’isolation de votre toiture, vous devez d’abord définir votre type de toiture.

L’isolation des combles perdus


Les combles perdus sont simples à isoler pour un coût abordable. Selon une étude de l’ADEME de 2019, comptez environ 40 € par m² pour l'isolation des combles perdus.

Ce type de travaux est plutôt bon marché comparé à d'autres types de travaux de rénovation énergétique. Il se révèle donc être un poste stratégique de réduction des déperditions thermiques du logement car il permet de réaliser des économies sur les factures de chauffage à moindre coût !

474 €/an
ce sont les économies moyennes réalisées sur la facture d’énergie selon l’ADEME.

 

Dans les combles perdus, les travaux d’isolation de toiture se font généralement par soufflage d’isolants en vrac, comme une laine minérale ou la ouate de cellulose. Cette méthode d’isolation est économique, rapide et convient aux espaces difficiles d’accès​.

Avec IZI by EDF,  faites isoler vos combles perdus à partir de 15 € par m² (selon les régions) avec notre réseau d’artisans partenaires !

Vous souhaitez faire isoler les combles perdus de votre logement ?

 

L’isolation des combles aménagés


Pour les combles aménagés, utilisés comme espace habitable, l’isolation se fait par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE).

L’ITI implique la pose de panneaux isolants rigides ou semi-rigides entre les chevrons, tandis que l’ITE, bien que plus coûteuse, élimine les ponts thermiques en plaçant des panneaux isolants au-dessus de la charpente​.

Ainsi, le budget à consacrer à l’isolation des combles perdus est souvent inférieur à celui de l’isolation des combles aménageables. Comptez entre 10 et 50 € du m² selon le conditionnement (vrac ou panneaux) et l'épaisseur de l'isolant.

Schéma de différenciation entre combles aménageables et combles perdus

Le conseil IZI
Comment savoir si vos combles sont perdus ou aménageables ? Les combles sont réellement « perdus » dès lors qu’ils ne peuvent pas être chauffés. Dans le cas contraire, ils sont aménageables, mais peut-être que leurs caractéristiques ne les rendent pas habitables : hauteur libre moyenne inférieure à 1 m 80, angle de charpente inférieur à 30° et/ou une charpente qui empêche l’aménagement.

 

L’isolation des toitures plates et toitures-terrasses


Les toitures plates et toitures-terrasses peuvent être isolées par la méthode de la toiture chaude, où l’isolant est posé directement sous la membrane d’étanchéité.

Cette technique est abordable, car facile à mettre en œuvre. Néanmoins, une toiture terrasse doit supporter un certain poids (mobilier, équipements, personnes, etc.). Vous devrez donc considérer le coût supplémentaire en lien avec le revêtement.

L’isolation des toitures inclinées


Pour les toitures inclinées, l’isolation peut être effectuée entre les chevrons, sous les chevrons et au-dessus des chevrons (sarking).

Le sarking, ou isolation des rampants de toiture par l’extérieur, est particulièrement performant, car il crée une enveloppe continue et supprime les ponts thermiques. Ainsi, l’isolation est optimale, mais plus onéreuse qu’avec les autres solutions.

L’isolation des toitures arrondies


Isoler une toiture arrondie implique l’utilisation d’un isolant flexible, comme une laine minérale, qui peut épouser les courbes de la toiture. Les panneaux segmentés ou l’isolation par projection représentent d’autres solutions que votre artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) peut vous recommander.

Isoler une toiture originale coûte toujours plus cher, car des méthodes adaptées à la situation doivent être trouvées. Le temps de réalisation peut également être allongé pour une opération d’isolation complexe.

Le conseil IZI
Privilégiez la méthode d’isolation de toiture la plus adaptée, plutôt que la moins chère !
En effet, le prix de votre isolation de toiture est d’autant plus vite rentabilisé que les économies réalisées sur la facture de chauffe sont importantes.

Quels critères impactent le budget isolation d’un toit ?

Matériaux, surface, performance, etc., voyons tous les critères qui affectent le montant de votre devis isolation.

Les matériaux


Efficaces et abordables, les laines minérales sont utilisées pour isoler les combles perdus et aménagés dans le cas de toitures inclinées. Comptez entre 3 et 17€ le kg pour de la laine de verre en flocons.

Pour une rénovation plus écologique, IZI by EDF vous suggère une isolation des combles perdus par soufflage de ouate de cellulose.

Dans le cas des toitures plates ou des combles aménagés, vous pouvez utiliser des isolants synthétiques, comme des panneaux de polyuréthane ou du polystyrène extrudé (XPS) dont la performance est excellente. Dans ce cas, comptez entre 15 et 20€ par m² selon l’épaisseur.

L’info IZI
Isoler des combles aménageables coûte souvent plus cher que les combles perdus, car vous ajoutez le prix de pose d’un revêtement de sol et de mur, la mise en place d’une ventilation, de prises électriques, etc. Toutefois, transformer votre grenier en pièce de vie représente un investissement qui valorise votre bien en augmentant sa surface habitable.

 

La surface à isoler


Comme pour estimer le prix d’une isolation des murs par l’extérieur, le prix de l’isolation d’une toiture varie selon la surface à isoler. En effet, elle influence la quantité d’isolant nécessaire ainsi que le temps de réalisation.

Pour estimer cette surface, utilisez les plans de construction de votre logement, ainsi que les coupes dans le cas d’une toiture en pente.

Si vous doutez de vos mesures, contactez un professionnel IZI by EDF. Nous réalisons une estimation fiable du prix de l’isolation de votre toiture avant de vous transmettre un devis sans engagement.

La complexité de réalisation de l’isolation


Avant d’isoler votre toiture, des étapes préalables sont susceptibles d’augmenter le montant du devis de vos travaux :

  • Nettoyage des surfaces ;
  • Réparation de chevrons ou structures endommagés ;
  • Traitement de problèmes de moisissures ou d’humidité ;
  • Retrait d’une ancienne isolation ;
  • Etc.

Ces opérations ajoutent du temps de main-d’œuvre, ainsi que du matériel au devis initial.

La performance énergétique visée


Selon votre région, la classe « énergie » de votre diagnostic de performance énergétique (DPE) ou encore l’agencement de votre maison, votre toiture a besoin d’une isolation plus ou moins épaisse et performante.

Par exemple, la toiture d’une maison à étage occasionne moins de déperditions d’énergie qu’une villa de plain-pied pour laquelle le toit représente une surface de pertes de chaleur considérable, jusqu’à 30 %.

Ces spécificités font que le prix de l’isolation de votre toiture dépend aussi de la performance visée.

Dans le cas de combles perdus, IZI by EDF peut isoler par soufflage jusqu’à 32 cm d’épaisseur pour une résistance thermique de 7 m².K/W.

Important !
Si vous souhaitez prétendre aux aides à l’isolation de la toiture, sachez que MaPrimeRénov’ exige une valeur de résistance thermique R = 7 m².K/W pour l’isolant des planchers de combles perdus. En ce qui concerne l’isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles, R doit obligatoirement être supérieure à 6 m².K/W.

 

Schéma des zones de combles à isoler

Bien sûr, le budget à allouer à l’isolation d’une toiture dépend aussi du prestataire que vous sollicitez. Avec IZI by EDF, pas de mauvaise surprise, nous vous proposons un devis transparent et juste !

Prix de l’isolation d’une toiture : à quelles aides prétendre ?

Le prix définitif de l’isolation d’une toiture doit tenir compte des aides financières auxquelles vous avez droit. Attention, certaines sont automatiques, telles que la TVA à 5,5 %, d’autres impliquent que vous contactiez votre banque, comme l’éco-PTZ.

MaPrimeRénov’


MaPrimeRénov’ est le dispositif d’aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui offre les montants les plus intéressants.

En 2024, les travaux d’isolation des combles vous rendent éligible à une prime allant jusqu’à 25 € par m², avec un plafond de dépense éligible fixé à 75 € par m², selon vos revenus.

Jusqu’au 1er janvier 2025, vous pouvez prétendre à MaPrimeRénov’ Décarbonation pour un seul type de travaux, comme l’isolation des combles.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov ’, vous devez faire appel à un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement) comme ceux du réseau IZI by EDF. Vous avez ainsi la certitude de confier votre projet à des professionnels au savoir-faire et à l’expertise avérés.

La prime énergie des CEE


Selon votre région, la prime énergie du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) représente jusqu’à 10 € par m² déductible du prix de votre isolation de toiture.

Elle est accordée par les fournisseurs d’énergie qui ont l’obligation d’inciter leurs clients à rénover et isoler leur logement.

Important !
La prime énergie des CEE n’est pas cumulable dans le cadre d’une rénovation d’ampleur (plusieurs travaux différents) avec MPR Parcours accompagné de l’Anah.

 

La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’isolation


La TVA réduite à 5,5 % s’applique sur les isolants, le matériel et la main-d’œuvre lors de l’isolation d’une toiture ou de combles.

Vous n’avez aucune démarche à effectuer pour l’obtenir, car votre artisan l’intègre de lui-même à votre devis.

Pour des travaux d’isolation de combles ayant pour finalité d’augmenter la surface de votre logement, la TVA à 10 % s’applique.

L’éco-PTZ


Si le prix de l’isolation de vos combles dépasse votre budget, sollicitez un éco-PTZ auprès d’un établissement bancaire.

Il s’agit d’un prêt à taux zéro qui vous aide à financer vos travaux d’isolation sans frais supplémentaires.

Ainsi, l’isolation d’une toiture vous permet de prétendre à 15 000 € remboursables sur 20 ans.

Les aides régionales et départementales


D’autres aides à l’isolation d’une toiture sont peut-être disponibles dans votre région ou votre département. Pour les connaître, ainsi que leurs modalités d’obtention, contactez votre mairie ou un conseiller FranceRénov ’.

Vous souhaitez isoler votre toiture ? IZI by EDF vous accompagne dans la planification de travaux de rénovation qui répondent aux besoins de votre logement pour améliorer sa performance et votre confort !

Isolez facilement votre logement avec IZI by EDF !

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