Quels travaux composent une rénovation globale ?

Diviser votre facture de chauffage par 4, ça vous dit ? C’est possible grâce à la rénovation globale de votre maison ! Quels travaux de rénovation énergétique sont concernés ? Quels sont les avantages d’une maison rénovée de manière globale ? Comment rentabiliser vos travaux grâce aux aides financières dédiées à la rénovation performante ? On vous dit tout !

Qu’est-ce qu’une rénovation énergétique globale ?

La rénovation globale consiste à réaliser plusieurs travaux de rénovation énergétique en une seule fois ! Ces derniers sont liés à l’amélioration des performances énergétiques de votre logement. Tous les points stratégiques de votre maison visant à limiter vos consommations d’énergie sont traités.

La rénovation énergétique globale est donc, sur le long terme, plus intéressante qu’une réalisation de travaux partielle, ou bien lot par lot. Vous pouvez ainsi transformer votre bien immobilier en un logement à haute performance énergétique, voire même en maison écologique.

Quelle est la liste des travaux sont concernés par la rénovation globale ?

Nous pouvons alors parler de rénovation énergétique globale lors de la réalisation d'au moins deux travaux appartenant à deux catégories de travaux différentes !

L'isolation thermique du logement

Premier type de travaux généralement réalisés pour effectuer la rénovation énergétique d’un logement, le renforcement thermique comprend :

• Isolation des parois opaques : murs qu’il s’agisse d’une ITI (isolation thermique par l’intérieur) ou d’une ITE (par l’extérieur), ravalement de façade...
  
  
• Isolation de la toiture : combles perdus ou aménagés.
  
  
• Planchers bas (sols de votre logement ou plafond des pièces inférieures telles que les caves, garages, vide-sanitaire).

En plus de limiter les déperditions énergétiques, l’isolation thermique évite les courants d’air froid dans l’habitation et l’humidité, augmentant le confort et réduisant les factures de chauffage.

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Le changement du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire

Un excellent moyen de réduire sa consommation énergétique et d’effectuer des économies est de changer son système de chauffage ! En plus des économies engrangées, vous gagnez le plus souvent en confort thermique.

Pour une rénovation globale et performante, l’installation doit concerner les appareils suivants :

• Une pompe à chaleur air-eau ou géothermique ;
  
  
• Un système solaire ;
  
  
• Un poêle ou une chaudière biomasse (bois, granulés…).

De la même manière, il est recommandé de changer son système de production d’eau chaude sanitaire. Il est alors conseillé d’opter pour une solution de chauffage produisant aussi de l’eau chaude ou pour un appareil individuel.

Dans ce dernier cas, les chauffe-eaux thermodynamiques ou solaires sont recommandés.

Les chaudières fioul ou gaz, ainsi que les chauffe-eaux électriques et gaz sont exclus. Pour les chaudières, s’il n’est pas possible d’opter pour un autre système, les modèles à condensation sont à privilégier.

Concernant les radiateurs électriques, si vous ne pouvez pas installer un autre type d’appareil, il est alors conseillé de choisir des versions à inertie.

Le remplacement des parois vitrées

Les vieilles menuiseries sont souvent à l’origine de courants d’air, de condensation et de parois froides. Elles peuvent même amener de l’eau dans le logement en n’étant plus étanches !

Pour être efficace, le remplacement de fenêtres, portes-fenêtres et/ou de baies vitrées doit tenir compte de deux points importants :

• Le matériau : par exemple, le PVC isole, mieux que l’aluminium. Pour une bonne isolation, ce dernier doit être équipé de rupteurs thermiques.
  
  
• Un vitrage adapté, c’est-à-dire en double ou triple vitrage selon votre zone géographique, et l’exposition de vos parois vitrées.

Notez aussi qu’il ne faut pas négliger le changement de porte d’entrée pour améliorer l’efficacité énergétique du logement !

L’installation d’une VMC

Dernier point à ne pas négliger pour une rénovation énergétique performante, l’installation d’une nouvelle ventilation mécanique contrôlée (VMC) !

Une mauvaise ventilation peut être à l’origine d’un taux d’humidité trop élevé, aussi appelé hygrométrie, qui entraîne donc une sensation de froid, en plus de détériorer le logement en favorisant les moisissures. Par ailleurs, celle-ci peut aussi occasionner des fuites d’air.

Il est alors recommandé d’opter pour une VMC double flux, qui préchauffe l’air qu’elle fait entrer, permettant de réduire un peu plus les factures de chauffage !

Cette installation permet aussi d’ajuster le débit d’air selon les pièces, le besoin de ventilation étant par exemple plus élevé dans une salle de bain.

Pourquoi faire des travaux de rénovation globale ?

Quand la rénovation est dite « globale » ou bien « performante », elle permet d’atteindre un seuil de performance plus satisfaisant que dans le cadre d'une réalisation de travaux lot par lot. En effet, les économies réalisées dans le cadre d’une rénovation globale sont significatives !

Par exemple, il est plus avantageux de faire isoler sa toiture en plus d’installer une pompe à chaleur. La simple installation de votre pompe à chaleur vous fait réaliser des économies moindres si des infiltrations d’air atteignent votre logement, via la toiture ou les fenêtres qui peuvent être vétustes. 

Ainsi, le fait de traiter point par point les points faibles de votre maison vous apporte de nombreux avantages :

✅ Les économies réalisées sur vos factures compensent l’investissement réalisé sur le long terme

✅ Vous obtiendrez une meilleure qualité de vie, chez vous ! Grâce à une atmosphère plus saine : amélioration de la qualité de l’air, régulation de l’humidité, température agréable en été comme en hiver

✅ Réaliser des travaux de rénovation globale est également un atout de taille pour la valorisation de votre bien immobilier, car cela améliorera votre diagnostic de performance énergétique (DPE), augmentant sa valeur verte !

Les travaux de rénovation énergétique globale en plusieurs étapes

Pour que le principe de la rénovation globale vous fasse écho, il est essentiel de comprendre le fonctionnement de l’enveloppe thermique d’un bâtiment. Quels sont les postes de travaux à envisager pour obtenir un gain énergétique ? Mais surtout, dans quel ordre ? 

En effet, il est important de prioriser certains travaux. Inutile, par exemple, de changer votre système de chauffage si votre maison n’est pas correctement isolée.

Pour connaître les points stratégiques de votre maison à améliorer, il est nécessaire de faire un audit énergétique au préalable. Réalisé par un bureau d’études, il est obligatoire. Son but ? Analyser l’état thermique de votre maison et identifier le meilleur scénario de travaux possible, chez vous.

Voici donc, de manière chronologique, la liste des travaux à envisager :

• 1

  L’isolation thermique de votre maison : murs, toiture, planchers bas, menuiseries... En isolant simplement, vous pouvez réaliser des économies d’énergie de 30 %. L’isolation permet de limiter les déperditions de chaleur ainsi que les ponts thermiques.

• 2

  La ventilation : après des travaux d’isolation, il est judicieux de revoir son système de ventilation. En effet, une bonne isolation est inutile si votre maison ne dispose pas d’un bon système de ventilation, permettant le renouvellement régulier de l'air intérieur. Une fois l’isolation réalisée, votre maison devient nettement plus étanche à l’air, il est donc important qu’elle possède un système de VMC performant.

• 3

  Le remplacement de fenêtres ou de portes : les menuiseries sont responsables de 10 à 15 % des déperditions thermiques d’un logement. En plus de réaliser des économies considérables, des ouvertures et fermetures performantes vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année.

• 4

  Le système de chauffage : le changement de votre appareil de chauffe n’est à envisager qu’après avoir vérifié l’isolation thermique de votre maison. Dans une maison correctement isolée, l’installation d’une pompe à chaleur peut être un excellent choix ! Ce type d’appareil produit 2 à 3 fois plus d’énergie qu’il n’en consomme. Vous pouvez également faire le choix d’une chaudière à haute performance énergétique.

Les travaux de rénovation globale peuvent également porter sur l’installation d’un système de climatisation performant ou bien sur des équipements de production d’eau chaude sanitaire éco-responsables, tels qu’un chauffe-eau thermodynamique. Il est aussi possible d'augmenter l'efficacité de vos appareils grâce à la domotique, car elle fera fonctionner vos apapreils de manière synchronisée et intelligente.

Quelles aides financières dans le cadre d'un bouquet de travaux ?

Il existe à ce jour plusieurs aides financières à la rénovation énergétique, le dispositif MaPrimeRénov' a mis en place un parcours accompagné, appelé aussi Rénovation d'Ampleur, spécifique à la rénovation globale. Ce dernier propose une aide en pourcentage calculée selon le montant des travaux et des revenus du ménage. Il est aussi possible de bénéficier de MaPrimeRénov' Décarbonation pour les monogestes à partir du 15 mai 2024.

Par ailleurs, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) vous aident dans votre financement de rénovation globale. Ces derniers sont toutefois désormais intégrés à l'aide MaPrimeRénov' Parcours accompagné afin que le foyer ne touche qu'une seule prime. Vous ne pouvez donc pas faire de demande pour en bénéficier.

Enfin, l'éco-prêt à taux zéro est un dispositif financier vous permettant d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans frais et sans avance de trésorerie, remboursable sur 20 ans. 

Finalement, la rénovation globale de votre maison est un chantier d’envergure ! Il représente un budget considérable, mais le retour sur investissement est plus qu’intéressant, à condition de bien organiser ses travaux. D’autant plus que les aides financières mises à disposition peuvent représenter jusqu’à 50 % d’économies sur votre facture totale. À cela s’ajoute un confort de vie optimal été comme hiver et une valorisation financière de votre logement, le tout en respectant la planète !

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