Ravalement de façades sans isolation thermique extérieure : mauvaise idée !

Si on regarde l’impact économique d’une isolation thermique par l’extérieur sur 20 ans (qui comprend un ravalement de façade), il revient deux fois moins cher en comparaison du prix d'un ravalement seul, sans isolation.

La raison : grâce à l’isolation extérieure, vos façades gagnent en esthétique et votre confort thermique s’améliore. Ainsi, vous faites des économies d’énergie sur le long terme, qui font baisser le bilan financier total des opérations. Comment ça marche ? Quelles-sont les différences ? Décryptage.

Ravalement de façade ou isolation extérieure : quelle différence ?

• Lors d’un ravalement de façade, on remet à neuf toute la maçonnerie extérieure d’un bâtiment. Cette opération doit être réalisée par une entreprise spécialisée. Le ravalement consiste en un nettoyage et un traitement de la façade, qui peut ensuite être recouverte d’un bardage ou simplement d’un enduit peint afin de donner un nouveau style à votre maison.
  
  
• L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste à recouvrir le bâtiment d’un manteau isolant afin d’améliorer ses performances thermique. Une fois fixés, les panneaux de polystyrène expansé ou de fibre de bois sont recouverts d’une trame de fibre de verre puis d’un enduit isolant, qui protège la façade des intempéries. Pour réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur, il faut faire appel à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Ainsi, l’ITE est une opération 2 en 1 : elle comprend l’isolation de la maison et le ravalement de sa façade, tandis que le ravalement seul ne permet pas d’améliorer le confort thermique du logement. L'envie ou le besoin d'un ravalement de façade est également l'occasion idéale pour augmenter les performances énergétiques de votre maison et de profiter d'un confort thermique en toute saison.

Ravaler sans poser d'isolant thermique : quels sont les inconvénients ?

Quitte à engager des travaux de ravalement de façades, autant en profiter pour isoler ses murs par l’extérieur. Il est possible, bien sûr, de faire l’impasse sur cette étape pour minimiser son investissement. Mais l’économie réalisée à court terme est bien mince, l'un des avantages de l'isolation étant les importantes sommes que l'ITE permet d’économiser chaque année en chauffage. En effet, les clients IZI by EDF sont formels : après une ITE, ils réalisent en moyenne 30 % d’économies sur leurs factures d’énergie ! Il serait donc bien dommage de ravaler sans rénover.

Autre enseignement important pour tous les amoureux de la planète qui veulent réduire leurs émissions de GES et gagner en confort thermique : le surcoût d’une ITE ultra-performante (forte épaisseur) sera toujours compensé par les économies de chauffage réalisées.

(Source : La Maison Passive)

Quel est le coût d'une isolation par l'extérieur ?

Au delà du prix de la prestation d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), il faut prendre en compte les économies générées par cette technique de rénovation énergétique. Cette méthode d'isolation permet d'augmenter la performance énergétique d'un logement, sans perdre en mètres carrés habitables. Mais pour savoir combien coûtent les travaux d’isolation par l’extérieur, il faut prendre en compte plusieurs facteurs : la surface à isoler (toutes les façades sont-elles concernées ?), les caractéristiques de l’isolant : son épaisseur, ses propriétés thermiques et le coût de la main d'œuvre en fonction de l'accessibilité du chantier.

On exprime le prix d’une isolation par les murs extérieurs au mètre carré (m²) pour permettre de mieux s'adapter à chaque projet. Nous comptons en moyenne, un budget autour de 160 € / m² comprenant le coût du matériau isolant, la finition et la main d'œuvre.

Quel est le prix (au m2) d'un ravalement de façade ?

Le prix d'un ravalement de façade sera également influencé par différents critères comme la surface à isoler, la finition choisie (enduit ou bardage), l'accessibilité du chantier ou encore la main d'œuvre. De ce fait, le prix d'un ravalement de façade dépend de votre maison et ses caractéristiques mais également de vos préférences en matière d'esthétique. 

Quelles sont les aides financières pour réduire le devis d'isolation thermique et ravalement de façade de votre maison ?

Vous pourriez être tenté de ravaler votre façade sans isoler les murs. Après tout, vous n’avez peut-être pas froid chez vous l’hiver… Mais avez-vous vérifié combien vous coûteront les travaux ? Si le ravalement de façade est inévitable à intervalles réguliers (tous les 10 ans dans certaines communes), l’isolation thermique par l’extérieur n’est pas encore obligatoire pour les logements individuels anciens.

Toutefois, elle est fortement encouragée : l’État a mis en place plusieurs dispositifs d’aides financières qui peuvent prendre en charge jusqu’à 75 % des travaux de rénovation énergétique. Rappelez-vous : l’isolation extérieure comprend un ravalement de façade. Grâce à ces aides, vous pourriez donc voir votre maison entièrement rénovée, pour seulement 25 % du prix des travaux… Alors, vous voulez toujours ravaler sans isoler ?

Travaux de rénovation isolation (ITE) : comment ça marche ?

En cas de travaux d’isolation thermique par l’extérieur, l’équipe IZI by EDF vient recouvrir toutes les façades de panneaux isolants. Ceux-ci limitent donc les ponts thermiques, responsables d’importantes déperditions de chaleur dans la maison. Une fois collés et fixés à l’aide de chevilles, les panneaux sont recouverts d’enduit et d’une toile de fibre de verre marouflée qui leur assure une bonne résistance aux chocs et à l’humidité.

Ensuite, on applique un enduit de finition. Selon la nature du mur (et le code de la construction qui régit votre type de bâtiment), celui-ci peut être hydraulique, comme le chaux chanvre ou le mélange chaux-ciment ; ou organique, à base de résine synthétique.

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