Quel est le prix d'une isolation des murs par l'extérieur ?

La rénovation énergétique d’un logement comporte plusieurs étapes primordiales, pour gagner en performances thermiques. Parmi elles, l’isolation des murs par l’extérieur, ou ITE, est une des solutions les plus efficaces. En apposant de l’isolant sur l’ensemble des façades de votre maison, vous agissez contre la formation de ponts thermiques et réduisez au maximum les déperditions de chaleur.   

Mais combien coûte une telle intervention ? Pour évaluer le prix de ces travaux, il est nécessaire de tenir compte de plusieurs paramètres. IZI by EDF vous aide à y voir plus clair !

Comment se calcule une ITE ?   

Il est nécessaire de rappeler que le prix d’une isolation extérieure des murs n’est pas unique et dépend de différents critères. Généralement, vous retrouvez un montant fixe au mètre carré (m²) à isoler. Le montant final de l’opération dépend de différents paramètres.   

La surface à isoler   

Le prix de votre isolation par l'extérieur se base en effet sur la surface de murs à traiter. Un paramètre qui, logiquement, varie d’un logement à un autre. Maison individuelle seule et entourée d’un jardin, maison mitoyenne d’un ou deux murs, de plain-pied ou à étages...   

 Ces spécificités peuvent donner une surface plus ou moins importante à traiter dans le cadre d’un projet d’ITE.  

Une distinction est à faire entre surface du logement et surface de murs à isoler au m². Ainsi, si vous souhaitez faire l'ITE sur une maison de 100 m², la surface de façades à isoler sera systématiquement plus importante.   

Sous enduit ou bardage : quelle technique de pose ?   

L’isolation thermique des murs extérieurs peut se réaliser de deux façons différentes :   

👉 L’isolation sous enduit. Cette technique couramment utilisée permet d’associer la pose d’un isolant thermique avec le ravalement de façade du bâti.  Les panneaux d’isolants sont directement fixés sur les murs. S’ajoute ensuite un treillis de verre inséré entre l’isolant et l’enduit de finition. Cet enduit peut être apposé en suivant différentes techniques selon la texture choisie, ainsi que la couleur.

👉 L’isolation sous bardage. Une ossature est fixée sur la façade avant d’apposer l’isolant en couches croisées. Le bardage est ensuite installé sur l’ossature, en maintenant une lame d’air ventilée entre le matériau et l’isolant. Le bardage qui peut être composé de différents matériaux (bois composite ou naturel, PVC cellulaire, lames métalliques, etc.) est un atout esthétique complémentaire pour votre maison.   

La mise en application de ces deux méthodes n’implique pas la même durée de chantier et, selon le choix des matériaux, pour l’isolation comme le revêtement final, les prix peuvent varier de manière significative.   

Le type d’isolant choisi   

C'est un facteur déterminant pour l’estimation du prix d’une isolation extérieure des murs. En effet, il existe différents types d’isolants, aux formes variées et affichant des performances variées.   

Le choix entre ces différents isolants se fait avec le professionnel en charge de l’opération. Ce dernier peut ainsi identifier avec vous le matériau qui peut répondre le mieux à des besoins tels que :   

• La résistance thermique pour retenir la chaleur en hiver ; 
  
  
• La densité et le déphasage thermique pour, à l’inverse, préserver la maison de chaleur en saison estivale ; 
  
  
• La nature même de l’isolant, pour évaluer son empreinte carbone selon sa matière et sa méthode de production.   

Les principaux types d’isolants sont :   

👉 Les isolants minéraux : constitués de roche volcanique (laine de roche), de sable ou de verre recyclé (laine de verre), ils sont principalement reconnus pour leur bon rapport qualité/prix et une bonne résistance thermique.   

👉 Les isolants biosourcés : à base de fibres de bois, de chanvre ou de la ouate de cellulose, ils sont les plus éco-responsables du marché. Leur densité est un atout complémentaire pour améliorer le confort d’été.   

👉 Les isolants synthétiques : issus de la pétrochimie, ils ont donc une empreinte carbone marquée. Cependant, ils sont encore très présents du fait de leur coût accessible et de leur durée de vie. Pour une ITE, le polystyrène expansé (PSE) ou extrudé ou encore la mousse phénolique sont principalement utilisés.   

Pour une isolation extérieure des murs accessible financièrement, le polystyrène expansé est un des matériaux les plus prisés. Pour une performance thermique comparable, et un coût légèrement plus élevé, la laine de verre ou de roche est souvent envisagée. Enfin, pour un coût un peu plus élevé mais en tenant compte des qualités thermiques et environnementales du produit, l’isolant biosourcé peut répondre à tous ces critères.

Les différents types d'isolants pour votre logement

Biosourcés, minéraux ou synthétiques... Découvrez notre synthèse sur les différents isolants proposés pour de la rénovation énergétique.

Lire notre article

Le prix moyen d’une ITE   

Comme vous pouvez le constatez, le prix d’une isolation thermique des murs extérieurs dépend de nombreux paramètres d’ordre matériel et technique. Ceci, sans oublier le coût de la main-d'œuvre.

 
Ainsi, en tenant compte de toutes les options présentées, que ce soit sur l’isolant, la technique de pose, ou encore la surface de murs à couvrir, la fourchette de prix est finalement très large.  

Pour une isolation des murs extérieur avec du PSE sous enduit, vous pouvez compter ainsi sur un montant, pose comprise, d'environ 180 €/m². Ce montant est à estimer à la hausse si vous faites le choix d'un isolant biosourcé tel que la fibre de bois, entre 250 et 270 €/m².  

Dans le cas d'une isolation sous bardage, cette opération affiche également des prix disparates, à la fois selon l'isolant choisi, mais aussi le matériau choisi pour le bardage. Ce dernier n'aura pas la même valeur qu'il soit en PVC, bois, ou métallique. Le prix moyen de ce type d'opération peut ainsi varier de 230 à 280 €/m² en fonction de ces différents éléments.  

Comment mesurer sa surface à isoler ?

Pour votre projet d'isolation extérieure, il est possible de procéder à quelques calculs pour estimer, grosso modo, la surface que cela représente. Bien évidemment, il est recommandé de se fier à l'expertise d'un professionnel de l'ITE qui a les équipements adaptés pour une estimation précise.

Schéma des mesures à prendre en compte dans votre calcul : 

Cependant, vous pouvez vous même avoir un aperçu en tenant compte des éléments suivants : 

• Mesurer la longueur et la hauteur de chaque façade nécessitant une isolation ; 
  
  
• Multiplier ces 2 données pour obtenir la surface en m² ; 
  
  
• Réaliser cette opération pour chaque façade et additionner l’ensemble ; 
  
  
• Tenir compte des pignons pour assurer une continuité de votre isolation ; 
  
  
• Déduire les surfaces d’ouvrants (portes et fenêtres). 

Dans tous les cas, le chiffre total ne sera pas assez précis car divers éléments sont à prendre en compte pour affiner cette évaluation : les ouvertures (portes et fenêtres), la régularité du mur (surface place avec des irrégularités) ... Autant de détails qui sont pris en compte lors de l'élaboration de votre devis. 

Cas pratique : Quel prix pour l’ITE d’une maison de 100 m² ?  

Prenons l'exemple d'une maison classique de 100 m² de surface habitable. Cette dernière est de format rectangulaire, se compose d'un rez-de-chaussée et de 2 étages, et de combles perdus. Il n'y a, par ailleurs, pas de mur mitoyen.  

Depuis notre outil d'estimation de projet d'ITE, nous pouvons ainsi calculer que cette maison dispose d'une surface totale de 164 m² de façade, dont 128 m² considérés comme déperditifs. C'est-à-dire que ces murs englobent des pièces de vie chauffées, en opposition aux 36 m² restants qui sont considérés comme non-déperditifs et identifiés au niveau des pignons.

Pour l'isolation extérieur de vos murs, il suffit juste de multiplier le prix moyen avec le nombre de m² à isoler. Prenons l'exemple d'une ITE sous enduit avec du PSE expansé. Cette technique coûte en moyenne 180 €/m², soit :  

164 m² x 180 € = 29 520 € pose comprise

Notez que chaque projet d'isolation des murs extérieurs d'une maison est unique par les spécificités techniques du logement et que le coût du projet sera sensiblement différent d'un bien à un autre. Vous pouvez constater que le prix d'une isolation extérieure de vos murs dépend de nombreux paramètres et peut même varier selon votre situation géographique et l'expertise du professionnel en charge de ce projet de rénovation énergétique.  

Pour financer ces travaux d'ITE, l'État a mis en place différents dispositifs d'aides financières permettant d'alléger le budget des travaux. Vos travaux de rénovation énergétique peuvent en effet être soutenus par des programmes tels que MaPrimeRénov', ou encore les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), une prime versée par les fournisseurs d'énergie.  

Pour avoir une estimation du budget nécessaire à la réalisation de ce projet, prenez contact avec nos conseillers. Ces derniers peuvent vous guider pour la réalisation de ces travaux d'isolation.

Vous souhaitez isoler les murs extérieurs de votre maison ?

Nos experts vous accompagnent sur la réalisation du projet et vous informent sur le prix des travaux et les aides financières à votre disposition.

Demander un devis

Valentine

Rédactrice web

Vous êtes perdu dans la jungle de l'information ? Je vous ouvre le chemin vers des contenus fiables et des conseils d'experts sur le thème de la rénovation énergétique. De l'isolation à l'installation de chauffage, je vous aide à y voir plus clair pour construire votre projet !