Vous avez réalisé un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) qui stipule que votre logement est classé E ? Pas de panique ! Avant de débuter des travaux, passons en revue les caractéristiques de cette classe énergétique et ses performances. Un DPE (diagnostic de performance énergétique) E n'est pas une fatalité, il existe des actions à envisager. Comment savoir quels travaux entreprendre, et par lesquels commencer ?
Qu'est-ce qu'un DPE ? Explications, définitions, notes..
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un outil essentiel pour évaluer la performance d'un logement et en identifier les besoins. Il fournit une estimation de la consommation d'énergie et de l'impact écologique d'un bâtiment, sous forme d'une double étiquette allant de A à G.
- énergie et consommation
- émissions de gaz à effet de serre
Cet indicateur clé est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Il permet notamment aux futurs locataires ou acheteurs d'avoir une idée précise de la consommation énergétique du logement, de son impact sur le climat et, par conséquent, de son coût énergétique annuel.
Réalisé par un professionnel agréé, le DPE permet également d'identifier des sources de déperditions et de dresser une liste de travaux à prioriser pour améliorer les performances énergétiques du logement.
Caractéristiques du DPE E
Un logement classé E au DPE présente des performances énergétiques assez limitées. Ils présentent des défauts significatifs en termes d'isolation thermique et/ou de système de chauffage.
Ce chiffre illustre le défi que représente l'amélioration de l'efficacité énergétique dans le parc immobilier français. Les logements DPE E sont considérés comme énergivores de par leur performances énergétiques limitées qui conduisent à de fortes consommation et déperdition d’énergie.
👉 Consommation énergétique des DPE E est comprise entre 251 et 330 kWh/m² par an
👉 Émissions de gaz à effet de serre (GES) comprises entre 51 et 70 kg CO2/m²/an.
Ces deux données indiquent une faible performance énergétique du bâti qui peut conduire à une nette augmentation des factures de chauffage. D'autre part, le confort quotidien peut être altéré et mettre en danger la santé du bâtiment en favorisant l’apparition d’humidité et de moisissures.
Obtenez gratuitement l'estimation du DPE actuel de votre habitation, et découvrez quels travaux réaliser pour l'améliorer et à quelles aides vous pouvez prétendre.
J'estime mes travaux !
Consommation d’un logement DPE E
Un bâtiment de classe E est caractérisé par une consommation d’énergie primaire annuelle estimée entre 251 et 330 kWh/m². Cette consommation élevée est généralement due à une mauvaise isolation et à des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude peu performants. A titre de comparaison, un logement de type A a une consommation énergétique inférieure ou égale à 70 kWh/m².
Il est important de noter que la consommation réelle peut varier en fonction de plusieurs facteurs :
- L'usage du logement : nombre d'habitants, habitudes de consommation.
- Les conditions météorologiques : un hiver rigoureux peut augmenter sensiblement la consommation de chauffage.
- Spécificités du bâti : matériau de construction, zone géographique.
- La qualité de l'isolation : une isolation défectueuse ou absente peut entraîner une surconsommation.
Ainsi, si votre logement est classé DPE E, il est recommandé de procéder à une rénovation énergétique pour diminuer votre consommation d'énergie et améliorer votre confort de vie. Les consommations types d'une classe E engendrent des factures élevées, une rénovation peut ainsi alléger le coût de chauffage.
Obtenir un DPE E n'est pas définitif. Avec les bons travaux de rénovation énergétique, il est possible d'améliorer la performance énergétique de votre logement et de réduire significativement votre consommation d'énergie.
DPE E, logement énergivore et passoire énergétique
Basse consommation, passoire énergétique, maison écologique, il existe différents qualificatifs au sujet des performances énergétiques d'un logement. Utilisés pour permettre une meilleure compréhension des niveaux de classification des bâtiments, ils n'en sont pas pour autant contractuels. En effet, en fonction d'autres indicateurs, un logement de classe B pourra ne pas être qualifié de logement "écologique" par exemple.
Les logements de classe A et B sont qualifiés de "basse consommation", en lien avec leur très faible consommation énergétique. Ces résultats en font des biens valorisés sur le marché mais aussi agréables à vivre et peu coûteux en comparaison avec d'autres classes.
Inversement, les logements de classe F et G sont également appelés "passoires énergétiques" ou passoires thermiques car ils consomment beaucoup d'énergie. Ce qui s'explique souvent par des défauts majeurs d'isolation.
Entre ces deux catégories, se trouvent les autres bâtiments, notamment les DPE E. Ni excellents, ni catastrophiques, ils représentent la plus grande partie du parc immobilier français. Plus la classe est proche du A, plus le logement est économe et plus il s’en éloigne, plus il consomme de l’énergie.
Comment savoir quels travaux réaliser pour améliorer le DPE ?
Propriétaire ou locataire, pour connaître les travaux de rénovation énergétique à entreprendre en priorité, l'idéal est d’effectuer l’audit énergétique d’un bâtiment. Réalisé par un bureau d’études thermiques, ce diagnostic permet de planifier les opérations à effectuer en priorité, dans le but d’améliorer le DPE de votre logement.
Que faire pour améliorer le DPE d'une maison ou d'un appartement ?
Votre maison ou appartement est classé DPE E, ce n'est pas une fatalité ! Vous pouvez améliorer les performances énergétiques du bâtiment avec quelques travaux de rénovation. Avant toute chose, il vous faut identifier les actions à mener.
Les travaux prioritaires : l’isolation du logement
L’isolation d’un logement est généralement la priorité d’un scénario de travaux, qu’il s’agisse de l’isolation des murs par l’extérieur, par l’intérieur, des planchers bas ou des combles perdus. En effet, un toit ou des murs mal isolés sont les premières sources de déperditions thermiques d’un bâtiment.
À titre d’information, voici les déperditions thermiques moyennes(1) selon la partie du logement concernée :
➡️Toiture ou combles perdus : 30 %
➡️ Murs : 25 %
➡️ Planchers bas : 10 %
➡️ Menuiserie : 15 %
Le remplacement des portes et fenêtres
Par ailleurs, les fenêtres et portes d’entrée doivent être remplacées si le joint est dégradé ou par des modèles double vitrage si elles sont anciennes. En effet, ces dernières peuvent représenter jusqu’à 15 % des déperditions thermiques d’un logement (2).
De nombreuses options et accessoires permettent également d’améliorer les performances de vos menuiseries. C’est notamment le cas des volets roulants, qui constituent une barrière supplémentaire contre le froid et les intempéries.
Le changement du système de chauffage (chaudière fioul, chauffages électriques…)
En plus d’une bonne isolation et de menuiseries performantes, veillez à disposer d’un système de chauffage et de production d’eau chaude adapté à votre logement et économe en énergie !
Vous pouvez ainsi privilégier la mise en place d’un équipement considéré comme à haute performance énergétique, comme une pompe à chaleur air/eau par exemple en remplacement d’une chaudière fioul ou gaz, ou d'une pompe à chaleur air/air à la place de radiateurs électriques énergivores.
En effet, ces solutions performantes vous permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie et d’argent sur le moyen et long terme.
La mise en place d’une VMC performante
Pour que votre projet de rénovation soit complet, il est nécessaire d’étudier également votre système de ventilation qui doit pouvoir renouveler l’air au sein de votre logement ! L’installation d’une VMC ( ventilation mécanique contrôlée) est ainsi recommandée.
En effet, il s’agit du seul type de ventilation respectant les critères de performance imposés depuis 1982, indispensables pour la santé des occupants et la pérennité du bâti.
Il existe deux types de VMC, à savoir :
- La VMC simple flux, qui renouvelle l'air par balayage depuis les entrées d'air des pièces de vie vers les bouches d'extraction des pièces humides. Cette dernière peut être autoréglable (réglage du débit d’air automatique selon la différence de pression) ou hygroréglable (selon le taux d’humidité ambiant).
- La VMC double flux, munie d'un échangeur thermique permettant de préchauffer l'air entrant à partir des calories prélevées dans l’air vicié. Elle permet ainsi de garantir une bonne qualité d'air intérieur tout en minimisant les déperditions thermiques par renouvellement de l'air intérieur.
Ainsi, rénover un logement classé E selon le DPE dans le but de le faire gagner quelques classes peut être envisagé. Revalorisation du bien, réduction des GES… La rénovation d’un tel bien est aussi bénéfique pour les propriétaires que pour les locataires ou la planète !
Pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, l’idéal est de faire appel à un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de pouvoir bénéficier des aides financières de l’État telles que MaPrimeRénov’ (parcours décarbonation ou rénovation d’ampleur) ou les primes CEE dans le cadre des certificats d’économie d’énergie !
IZI by EDF, c’est l’engagement pour des travaux réussis, un accompagnement dans vos démarches d'aides financières et un conseiller dédié pour votre chantier.
Obtenir un devis
(1) Source : Ademe pour des logements construits avant 1975 et n'ayant jamais été isolés.
(2) Source : Ademe : https://librairie.ademe.fr/cadic/6488/guide-pratique-isoler-sa-maison.pdf