Les travaux de rénovation énergétique permettent d’améliorer les performances énergétiques du bâti, le confort au quotidien pour ses habitants et de le remettre aux normes. Ces actions entrainent une réduction de votre consommation d’énergie et apportent une plus-value immobilière à votre bien. Mais, il faut au préalable que les travaux de rénovation soient bien effectués et ce, dans le bon ordre.
- Une bonne rénovation énergétique doit respecter un ordre précis qui dépend de l’état du logement, de l’ampleur des travaux, leur temporalité ...
- Pour tout refaire d’un coup, il est conseillé de commencer par la ventilation du bien.
- Ensuite, occupez-vous de l’isolation thermique et terminez par le changement du système de chauffage.
- Gardez cependant en tête que cet ordre peut varier d’un projet à un autre. L’audit énergétique vous révèle l’ordre de priorité des travaux d’amélioration pour votre logement.
Avant d’aller plus loin, précisons que d’une rénovation énergétique à une autre, l’ordre des travaux peut varier. Tout dépend de leur ampleur et du calendrier d’intervention défini : est-ce que vous comptez tout rénover d’un coup ? Ou devez-vous reporter ultérieurement certains travaux ?
Financièrement et en termes d’organisation logistique, il est plus avantageux de faire tous les travaux en même temps. Dans cet article, nous allons essentiellement nous concentrer sur ce cas.
Évaluer l’ampleur des travaux à réaliser
Le succès des travaux de rénovation énergétique passe par une bonne organisation. Il ne sert à rien de se lancer sans avoir bien étudié votre projet, ni défini vos attentes.
Nous vous recommandons de fixer d’abord vos besoins avec l’aide de nos conseillers IZI by EDF. Après le recueil de toutes les informations concernant votre projet et votre budget, un audit énergétique vous est proposé. Il vous aide à connaître les caractéristiques énergétiques du bâti : l’isolation, le vitrage, le système de chauffage et de ventilation …
Ressentir des températures extrêmes à l’intérieur de votre maison révèle des défauts de performance énergétique. Mais, divers facteurs peuvent en être à l’origine. C’est notamment le cas des ponts thermiques, sols, murs, fenêtres, fuites d’air parasites liées aux infiltrations, d’une chaudière ou ventilation en panne, de la toiture …
Il est primordial d’identifier la cause et de prévoir les travaux nécessaires. C’est tout l’intérêt de l’audit énergétique. Réalisé par des architectes référencés ou thermiciens, ce diagnostic permet de :
👉 Vérifier les performances thermiques du logement ;
👉 D’établir un programme de travaux afin de les améliorer ;
👉 De connaître leur ordre de réalisation.
L’auditeur énergétique se rend sur place pour effectuer une analyse du bâti et de ses performances thermiques. Puis, il vous présente des propositions concrètes et chiffrées de travaux en indiquant leur ordre de priorité.
Priorité 1 : Assurer la ventilation du bien
Vous avez désormais une idée claire de l’étendue des travaux à réaliser dans votre logement. Place maintenant à l’ordre dans lequel les réaliser.
Pour rappel, dans notre cas, il s’agit d’une rénovation globale en une fois. Tout est à refaire : ventilation, isolation, système de chauffage …
Avant même de parler de remplacement de menuiserie (fenêtre par exemple), il convient de ventiler le logement. Son confort thermique repose sur un ensemble. Sans un bon système de ventilation, les autres travaux de rénovation énergétique ne servent à rien.
Une bonne ventilation rend le logement plus étanche à l’air. Assurez-vous donc que vous disposez d’un système VMC performant et que l’air intérieur est renouvelé régulièrement.
➡️Beaucoup de maisons anciennes sont dépourvues de VMC. Elles utilisent encore la ventilation naturelle. Dans ces conditions, la qualité de l’air n’est pas garantie.
De nombreux éléments sont à prendre en compte : la fiabilité, la qualité de service, la nature des travaux ...
Découvrez nos conseils pour choisir votre entreprise !Priorité 2 : Faire l’isolation thermique du logement
L’isolation est une étape clé de la rénovation énergétique. Selon l’Agence De l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), 25 à 30 % des déperditions d’une maison construite avant 1975 et non isolée proviennent du toit, 20 à 25 % des murs et 10 à 15 % viennent des fenêtres.
Ainsi, changer votre système de chauffage par un modèle plus performant sans réaliser en amont des travaux d’isolation constitue une perte de temps et d’argent. Lorsque vos murs sont mal isolés, vous risquez d’avoir des problèmes de condensation voire d’humidité avec un simple changement de vitrage, par exemple.
Les parois de votre maison constituent le premier poste de déperdition énergétique. Il faut d’abord faire une isolation thermique globale au risque d’une perte d’efficacité des autres installations.
Choisissez les matériaux isolants nécessaires, isolez la toiture, les combles perdus ou aménageables. Ils sont à l’origine des plus grandes déperditions thermiques. Passez ensuite à l’isolation des murs, planchers bas et menuiseries.
Il existe deux types d’isolation des murs :
- L’Isolation Thermique par l’Intérieur (ITI) les murs sont isolés par l’intérieur ;
- L’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) : elle se fait par les façades extérieures et offre de meilleures performances énergétiques.
L’application d’un enduit permet de conclure l’isolation et le ravalement de façade.
Passez ensuite au remplacement de vos menuiseries. Veillez à choisir :
- Des matériaux de qualité : le PVC est actuellement le plus isolant sur le marché. Mais, l’aluminium est désormais accompagné de rupteurs de ponts thermiques, ce qui renforce ses performances en matière d’isolation thermique.
- Des vitrages performants : il peut s’agir du double ou triple vitrage. En fonction de vos besoins, il est possible de rajouter des options (anti-effraction, isolation acoustique …).
Priorité 3 : Remplacer vos systèmes de chauffage
La rénovation globale requiert également de remplacer votre système de chauffage. Privilégiez les chauffages plus écologiques comme :
- La pompe à chaleur ;
- Les panneaux solaires thermiques ;
- La chaudière à condensation ;
- La chaudière biomasse.
Pensez aussi à changer votre système de production d’eau chaude sanitaire. Privilégiez les chauffe-eaux thermodynamiques.
Certains foyers profitent de cette période de rénovation énergétique pour intégrer en parallèle des réaménagements ou travaux d'embellissement dans leurs pièces : remplacement de carrelage, rafraichissement de la peinture ...
Notre conseil : N'oubliez pas de chiffrer le coût de la rénovation énergétique !
Faites des demandes de devis auprès de tous les professionnels devant intervenir dans le cadre de votre rénovation énergétique.
Plusieurs acteurs peuvent être sollicités : électricien, plombier, maçon, isolateur menuisier et même architecte.
En effet, ce professionnel est au fait de toutes les normes liées au bâtiment, ce qui constitue une aide précieuse en cas de rénovation. Lorsqu’une demande de déclaration préalable de travaux en mairie est nécessaire, il peut vous aider à la déposer.
Le travail de tous ces acteurs a forcément un coût qu’il est préférable d’estimer avant de débuter. Cela vous évite de mauvaises surprises et vous permet de voir les tâches qu’il est possible de reporter en fonction de votre budget et leur ordre de priorité.
Une rénovation énergétique peut représenter un investissement conséquent. Pour aider les foyers à rénover leur logement, l’État propose certaines aides financières sous conditions d’éligibilité :
- MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov Parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur ;
- Le dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie ;
- Le taux de TVA réduit ;
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ;
- Les aides locales des collectivités territoriales.
Les travaux de rénovation énergétique constituent un chantier avec de gros enjeux. Ils doivent être correctement réalisés. Passer par des professionnels qualifiés est l’assurance d’offrir à votre logement de meilleures performances énergétiques, mais aussi de profiter d’un plus grand confort à l’intérieur. Chez IZI by EDF, nos conseillers vous aident à élaborer votre projet de rénovation énergétique et vous accompagnent jusqu’à sa réalisation finale.
Nos équipes mettent à votre disposition un service de qualité, des conseils personnalisés et un accompagnement jusqu'à l'aboutissement final de vos travaux.
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