Meilleur confort de vie, allègement des factures de chauffage… Après avoir engagé des travaux de rénovation dans votre logement, vous profitez de nombreux avantages grâce aux gains énergétiques réalisés ! Comment les mesurer, et quels travaux permettent de les réaliser ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions !
Gain énergétique d’un bâtiment : qu’est-ce que c’est ?
Qu’est-ce qu’un gain énergétique ? Il s’agit tout simplement d’économies d’énergie réalisées grâce à des travaux de rénovation ! Ainsi, ces dernières se basent sur la différence entre votre consommation énergétique d’avant travaux, et celle d’après travaux.
En effet, des équipements obsolètes ou un logement mal isolé peuvent être énergivores, qu’il s’agisse de fenêtres simple vitrage, d’une ancienne chaudière fioul, ou de combles perdus laissés en l’état…
Dans ce cas, l’installation de nouveaux équipements économes en énergie ou l’isolation de votre logement contribue à améliorer sa performance énergétique !
Par ailleurs, la réalisation de gains énergétiques améliore sensiblement l’efficacité énergétique de votre logement. En d’autres termes, vous optimisez la gestion de votre consommation d’énergie, en réduisant les déperditions thermiques de votre logement.
Quels travaux et équipements permettent de réaliser des économies d’énergie ?
Pour réaliser des économies d’énergie, la solution est d’installer des équipements ou d’engager des travaux de rénovation. Remplacement de fenêtres, isolation des combles, mise en place d’un système de chauffage performant… Quelles sont les actions à mener en tant que propriétaires occupants ou bailleurs ? Découvrez la liste ci-dessous !
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J'estime mes travaux !Les gains énergétiques par travaux
Certains travaux vous permettent d’économiser plus ou moins d’énergie ! Pour le savoir, voici un récapitulatif du gain énergétique moyen réalisé en fonction du type de travaux entrepris :
| Travaux | Gain énergétique moyen réalisé |
| Isolation des murs | 37 % |
| Isolation des combles | 32 % |
| Installation d’un système de chauffage performant | 35 % |
| Remplacement des menuiseries | 8 à 12 % |
| Remplacement des menuiseries + installation d’une chaudière gaz à condensation | 38 % |
Pour chacun des travaux ci-dessus, les gains énergétiques réalisés dépendent de l'équipement choisi ! Par exemple, la performance thermique des menuiseries s'exprime en W/m2.K. Ainsi, les fenêtres double vitrage présentent un coefficient thermique inférieur à 1,4 W/m2.K, ce qui correspond à un gain énergétique de 80 % par rapport à des fenêtres simple vitrage !
Le Bureau d’étude thermique pour savoir quels travaux entreprendre
Dès lors, comment savoir quels travaux entreprendre ? Pour le savoir, il est recommandé de faire appel à un Bureau d’étude thermique ! Ainsi, les missions d’un Bureau d’études sont multiples :
- Définition des travaux de rénovation à envisager selon l’audit énergétique réalisé. Le Bureau d’étude se base notamment sur votre consommation énergétique, les travaux d’isolation entrepris par le passé, etc.
- Accompagnement dans les projets de rénovation : estimation de la future consommation d’énergie, suivi de la conformité des projets, optimisation des prix des travaux, sélection des équipements, aide à l’obtention des labels de qualité tels que le BBC (Bâtiment Basse Consommation).
L’isolation intérieure et/ou extérieure de votre logement
Premier poste de déperditions thermiques d’un logement : le gros œuvre de la maison, à savoir le toit, les murs et les sols. Si vous ressentez des sensations de froid, d’humidité, et que vous n’avez pas fait isoler votre maison, voici les travaux d’isolation à envisager :
- L’isolation de vos murs par l’intérieur ou l’extérieur (ITI ou ITE).
- L’isolation de vos combles perdus ou aménagés.
- L’isolation de vos sols par le dessus ou par le dessous (si vous possédez un vide sanitaire, garage, cave ou sous-sol).
- L’isolation de votre toiture par l’intérieur ou par l’extérieur.
Ainsi, isoler votre maison contribue à la rendre plus étanche, plus saine, plus sèche et plus confortable. Au quotidien, vous pouvez donc dire adieu à la condensation, et bonjour à une température ambiante agréable !
Un système de chauffage performant pour réaliser un gain énergétique
Dans un second temps, intéressez-vous à votre chauffage. Si vous avez froid dans votre logement et que votre système de chauffage est énergivore, peut-être est-il temps de le remplacer par une chaudière gaz à condensation ou une pompe à chaleur !
Les bénéfices d’un système de chauffage performant ? Une répartition homogène de la chaleur au sein de votre logement. Toutefois, si vous chauffez une maison mal isolée, votre équipement chauffe en continu en entraînant des surconsommations d’énergie. C’est pourquoi l’installation d’un nouvel équipement doit aller de pair avec un logement bien isolé, afin d’éviter les déperditions de chaleur !
Le changement de fenêtres et l’installation d’un double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique
Dernier poste de déperditions thermiques, et non des moindres : les menuiseries ! En effet, des fenêtres, portes-fenêtres, porte d’entrée peu performantes, mal isolées ou dotées de simple vitrage laissent s’échapper la chaleur de l’intérieur, et entrer le froid de l’extérieur.
En remplaçant vos anciennes menuiseries par des modèles plus performants, vous réduisez alors les déperditions thermiques de votre logement, et les sensations de courant d’air qui vont avec (à condition que votre maison soit bien isolée) !
Comment calculer/mesurer le gain énergétique obtenu et faire une évaluation énergétique ?
Pour calculer le gain énergétique réalisé, vous devez comparer la consommation énergétique d’avant travaux et celle d’après travaux. Comment définir votre consommation énergétique ? En multipliant la consommation de vos équipements (exprimées en kWh) par le nombre d’heures d’utilisation par an !
Or, pour avoir une idée précise du gain énergétique réalisé, rien ne vaut la réalisation d’un audit énergétique par un Bureau d’étude thermique ! Facturé entre 500 et 1000 €, l’audit vous permet de connaître deux données importantes :
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique) de votre logement, basé sur sa consommation énergétique. Ainsi, le DPE se calcule en divisant votre consommation énergétique annuelle (en kWh) par le nombre de m² de votre logement. Le DPE est une obligation requise avant la mise en vente ou en location de votre bien immobilier !
- Le gain énergétique réalisé grâce aux travaux de rénovation globale entrepris. De plus, l’audit énergétique vous permet de bénéficier de certaines aides financières telles que MaPrimeRénov’.
Le prix et les subventions pour entreprendre des travaux et réaliser des gains énergétiques
Certes, vous réalisez des économies d’énergie grâce à des travaux de rénovation énergétique, mais ces travaux ont un coût et nécessitent un réel investissement initial ! Pour réduire ces frais et maximiser le retour sur investissement, sachez que vous pouvez bénéficier de certaines aides de l’État.
Quel budget pour entreprendre des travaux de rénovation ?
De son côté, l'isolation des murs par l’extérieur est le chantier le plus coûteux de tous puisqu’il coûte en moyenne 162 € par m², mais il est également celui qui permet un gain énergétique maximal. En comparaison, l’isolation des combles avoisine plutôt les 40 à 50 € le m².
Concernant le chauffage, le remplacement d’un ancien équipement par une chaudière gaz à condensation ou une pompe à chaleur peut coûter entre 3 000 et 10 000 €, en fonction du modèle choisi.
Côté menuiseries, comptez entre 500 et 1 000 € pour la pose d’une fenêtre standard en PVC, dotée de double vitrage et de deux vantaux.
Quels sont les travaux pris en charge par les aides de l’État et de l’Anah ?
Pour vous aider à réaliser des gains énergétiques tout en réduisant le prix de vos travaux, l’État vous propose de bénéficier de certaines aides financières !
Dans le cadre d’un bouquet de travaux, la principale aide à laquelle vous pouvez prétendre est MaPrimeRénov’ parcours rénovation d'ampleur, accordée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat).
Dans le cas d’un chantier isolé (remplacement des menuiseries, isolation du logement ou mise en place d’un système de chauffage), vous pouvez alors bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro ou encore les dispositifs d’économie d’énergie (CEE). Toutefois, ces aides sont accordées sous certaines conditions !
Pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, les travaux de rénovation sont inévitables, qu’il s’agisse d’un seul chantier (changement de fenêtres, mise en place d’un triple vitrage, isolation de vos combles perdus), ou d’un bouquet de travaux dans le cadre d’une rénovation globale !
Par ailleurs, grâce aux économies financières réalisées sur vos factures énergétiques, vous bénéficiez donc rapidement d’un retour sur investissement, malgré des coûts de travaux élevés… D’autant plus qu’en tant que propriétaires occupants ou bailleurs, vous pouvez bénéficier de certaines aides financières, telles que MaPrimeRénov’ de l’Anah ! En somme, réaliser des travaux de rénovation énergétique est à la fois bénéfique pour votre confort, vos finances et l’environnement !
Voir aussi :
Confort thermique en rénnovation énergétique, étanchéité d'un bâtiment, domotique, valeur verte, sobriété énergétique, réduire sa consommation d'eau, rafraîchir sa maison, chauffer maison mal isolée, santé rénovation énergétique, économies d'énergie
IZI by EDF, c’est l’engagement pour des travaux réussis, des aides déduites de votre devis et un conseiller dédié pour votre chantier.
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Comment ca se passerait pour renover un lycee
Bonjour,
Je ne peux malheureusement pas vous renseigner à ce sujet car nous ne sommes pas habilités à intervenir sur des établissements accueillant du public.
Je vous invite à vous rapprocher de votre hôtel de Région pour vous renseigner à ce sujet.
Bien cordialement,
Valentine
Mon propriétaire va faire des travaux d'isolation. Doit-il faire un audit par le bureau technique avant et après les travaux. Est-ce que je peux voir ces documents ? Merci de votre réponse.
Bonjour,
Votre propriétaire doit réaliser un audit énergétique s'il souhaite bénéficier de certaines aides financières, afin de pouvoir quantifier le gain énergétique réalisé grâce aux travaux de rénovation. S'il n'a aucune obligation de vous communiquer e résultat de l'audit énergétique, votre propriétaire doit en revanche vous montrer le DPE (diagnostic de performance énergétique), surtout si le logement est classé F ou G.
Bien cordialement,
Bonjour, comment mesure-t-on le gain de performance? Merci de votre réponse
Bonjour,
Seul un audit énergétique réalisé avant et après travaux vous permet de mesurer le gain énergétique.
Bien cordialement,
Que se passe t il si les travaux réalisés ne permettent pas d atteindre les 35% de gain énergétique ? Perdons nous toutes les aides ? Merci de votre réponse,
Bonjour,
Effectivement, MaPrimeRénov' Sérénité ne pourra pas vous être attribuée si le gain atteint se situe en-dessous de 35%.
Bien cordialement,
Bonjour L'isolation des rampants cumulée à l'isolation du plancher bas constituent-elles un bouquet de travaux?
Bonjour,
Malheureusement non, car le bouquet de travaux doit concerner plusieurs postes de rénovation, à savoir : les menuiseries, le système de chauffage, l'isolation...
Bien cordialement,
bonjour qu est ce que vous entendez par bouquet de travaux merci
Bonjour,
Un bouquet de travaux est un ensemble de plusieurs travaux de rénovation énergétique (ex : isolation des murs + remplacement des menuiseries + installation d'un système de chauffage performant).
Cordialement,
Bonjour pour le remplacement de volets roulants isolés peut ton avoir droit a une aide cordialement
Bonjour,
Le remplacement des volets roulants ne donne malheureusement pas droit à des aides financières telles que MaPrimeRénov', sauf dans le cadre d'un bouquet de travaux.
Cordialement,